物件選び、こんなことで失敗した成功した19

      2014/10/28

1:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 13:44:11.09 ID:tBfHXoeV
いざ暮らし始めてみると、ここが不便だった、
見学の際は気づかなかった・・ここをしっかりチェックしとけばよかった!
そんな点語り合いましょう。

不満があるからってまたすぐ引っ越すのはお金も手間も精神疲労も
かかって大変なので次は慎重に選びたい。

【例】いざ住んでみたらDQNいっぱい!
家賃は安くないのになぜだ?
そうだ、今思えば物件見学の際にガムの吐き捨てたあとや
駐車場にゴミが散らかってるのが気になったっけ・・・
あのサインを見逃すんじゃなかった。

■前スレ・過去スレ■
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した18
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1381119480/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した17
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1371285515/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した16
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1364743352/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した15
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1361445572/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した14
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1356688060/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した(実質13)
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1350530254/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した12
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1340712335/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した11
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1335411618/

2:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 15:55:49.84 ID:Z6lTNt/R
部屋が冷える原因は窓が大きいこと。
アルミサッシシングルガラスの出入可能引違い窓なんかあると極寒だよ。
そういう窓は熱伝導も隙間もあるから冬は下から激しく冷え込む。
当に夏熱く冬冷える要因。
4:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 16:50:36.09 ID:XajVMQod
ホームズとかのネットの部屋探しサイトの物件でブロードバンドって書いてないとこでもネットできる?
6:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 16:56:38.11 ID:m6VNYUYY
>>4
adslでよければ、ど田舎以外は
11:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 19:26:54.83 ID:ltBc3zb9
窓に遮光カーテンor普通のカーテンをすることによって
冷暖房の効きは大きく違いますか?
13:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 22:06:19.97 ID:gHgFZJBn
もちろん大きく違いますよ
カーテンは大事な物です
14:774号室の住人さん:2013/11/16(土) 22:37:45.28 ID:7gZLsEsZ
カーテンはしたにつけた方がいいですか?
カビ怖いけど寒くて
76:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 22:37:01.52 ID:Ksaj12Im
>>14
暖かい空気は冷たい空気より多く水蒸気を含む事が出来るが
その空気が冷たい窓に直接触れると水蒸気が液化し結露し黴るので
俺は窓の手前にビニール張ってる。
その方が室内を暖かく保てるし窓結露を軽減出来る。
30:774号室の住人さん:2013/11/17(日) 19:21:57.98 ID:9lnU5itz
ワンルームは若者が多いからゴミのポイ捨てがひどい
管理人がいないので俺が空き缶やらタバコの吸い殻を片付けている
管理会社(不動産屋)に隠しカメラ(防犯カメラ)を付けてくれと頼んだが、まだ早いと言われた
とりあえず1階に注意書きした紙を貼り各部屋にビラを配るらしいがダメだと思う
平気で空き缶を捨てる二十歳前後の若者が従うわけない
35:774号室の住人さん:2013/11/17(日) 20:17:49.41 ID:Ev1BvyIV
>>30
東京都心の人達は行儀良いと思うよ。
郊外や田舎はだらしないのが多いようだけど。
41:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 06:07:12.02 ID:K6MIDyJi
10年くらい前に借りた部屋は隣が大家でしかも創価だったわ…(ヽ´ω`)
43:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 08:34:29.35 ID:u2g87TwL
>>41
どんな被害があったの?
55:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 18:10:39.85 ID:AaslDWy7
>>43
聖教新聞の加入と創価学会に入信させられそうになった
49:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 12:12:50.71 ID:9le8Q1Ay
夫婦とかカップルで、越してきたときに片方しか挨拶にこないパターンあるけど、挨拶にこないほう(男でも女でも)は大抵パッパラパーだから要注意
50:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 12:21:35.34 ID:a1fr6LAc
>>49
そういう決めつけは良くないと思うよ。了見狭すぎ
51:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 15:50:27.36 ID:xPTAMDZr
>>49
俺様にはちゃんと夫婦で、それなりの品
持って来いと言いたいんだろ?
56:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 18:18:19.90 ID:erqsgFMS
便器をシャワーで流して丸洗い出来る3点ユニットバスが断然良い。
別室トイレ部屋に引越してからトイレ掃除が出来なくなった。
便器は拭くだけでは不潔だし汚水が服に跳ねるのも嫌だから
服脱いで体洗う前にトイレ丸洗い出来るのが一番清潔で効率的。
62:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 20:44:26.68 ID:hn8yeji+
>>56
これはおれも実際感じた

加えてユニットバスではカーテンは絶対いらない

63:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 20:55:20.76 ID:SXeQDozh
潔癖性なんでウォシュレットなんて絶対使わない。
どんだけノズルが不潔な物か普通に考えれば分かるよね?
家ではトイレの後は必ずシャワー室で下半身石鹸で洗ってる。
海外ではバストイレ同室が当たり前。日本人が特殊なんだよ。
66:774号室の住人さん:2013/11/18(月) 21:29:04.02 ID:ytzWKggh
>>63
そんな潔癖病だと息苦しそうだね
日本人は日本人の培ってきた住まい方があるんだから、海外のスタイルがいいわけじゃないでしょ
だいたい海外のって空間として一緒でもあんなに狭いのかな
80:774号室の住人さん:2013/11/19(火) 05:32:57.37 ID:9KiP6lFg
>>63
自分も潔癖性なんでよくわかる
トイレの後(大の方)はシャワー浴びて石鹸で洗わないと気が済まない
外出先でのウォシュレットは使う気がしないが、自分の家では使いたい

でも個人的にバストイレ別がいい
学生時代は潔癖性でもなかったしユニットバスで全然平気だったんだが…

83:774号室の住人さん:2013/11/19(火) 08:07:45.48 ID:FAuoAvFl
アパマンショップとかエイブルとかは、その他仲介業者が扱えない専任物件数多い?
85:774号室の住人さん:2013/11/19(火) 09:34:09.60 ID:mEC93XNo
>>83
アパマンは、止めとけ。
トラブル起きたら、放置プレイが酷いからな。
100:774号室の住人さん:2013/11/19(火) 23:57:27.45 ID:dlwc4zTB
初めての1人暮らしで分からない事だらけなんですが、7.5帖のワンルームにベッドと2人がけのソファ、PCデスクを置くのは無謀でしょうか?
やはり、この中のどれか一つを諦めるしかないんですかね。
104:774号室の住人さん:2013/11/20(水) 02:18:13.06 ID:XjxVD/gJ
>>100
スペースは殆どなくなるが置けるだろ
106:774号室の住人さん:2013/11/20(水) 09:34:08.60 ID:euNyqCx6
>>100
炬燵とベッド並べてもなんとかなってるし大丈夫じゃね
でもあんまりデカイ家具は最初から入れない方がいいかも
あとで邪魔になった時に動かしたり処分に困る
107:774号室の住人さん:2013/11/20(水) 12:42:18.57 ID:p/4FsGJD
>>100
物件ごとの間取を見てみない事には分からないね。
実際部屋内見の際にメジャー持ってって採寸した方がいいね。
自分はもっと家具あったから事前に綿密に寸法計算し配置決めてから契約した。
110:774号室の住人さん:2013/11/20(水) 19:12:05.98 ID:1DcBw3UL
>>100
部屋、同じくらいの広さだけど少し大きめのシングルべット置
いたら4分の1くらいのスペースが消えたよw
ソファー置くと、本当に部屋が狭くなるからPCデスクの椅子とべ
ットをソファー代わりにしてるよ。
161:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 16:03:28.41 ID:oJEJ6NJR
成功
東側が駐車場なので日当たりがいい

失敗
越してきて一ヶ月で駐車場にマンションが建った

164:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 17:55:05.81 ID:X3boS4mn
舗装地ばかりの都会に住んでると風が吹いても埃が俟う事無く
栄えた商業地域は建物も設備も清潔だし従業員は清掃も良くしてるから
空気がクリーンだけど,第一次第二次産業地域に入ると埃だらけで不快。
166:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 18:55:32.49 ID:eWMi7GAF
風呂場要らない。
シャワーブースだけで良い。
態々タブに湯を溜める人なんているの?
お湯勿体無いよね。
171:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 23:07:06.86 ID:RlIbH7pA
小学校の目の前の物件、騒音ヤバイかな・・・
6階の部屋なんだけど
184:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 08:07:57.43 ID:tYLjod5/
>>171
運動会と選挙の投票日だけだったがなぁ
気になったの

あと夏になると深夜にプールの方から物音が

173:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 23:09:40.84 ID:59oHGKxN
>>171
やばそうだ

部活の声、チャイムの音、朝夕の迎えの車の音…
運動会いいいいいいいいいいい

176:774号室の住人さん:2013/11/23(土) 23:27:14.75 ID:RlIbH7pA
>>173
だよなあ
平日の日中は仕事で部屋いないからいいやと思ってたけど
土日も部活やってるもんね、あきらめますorz
190:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 14:20:17.24 ID:RSejJPuv
とっても気に入った物件があったんだけど、1階…
女でひとり暮らしだと危ないですか?
住宅街のなか、向かいは植木と壁、コインパーキングがあります
192:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 15:21:12.77 ID:7Jd19z9k
私1階に住んでるけど、借りる時に気をつけたのは周りの環境(休日の昼間に家族連れの人通りがそこそこあるなど)と窓に雨戸が付いてる、玄関のドアの鍵が2個あるなどかなあ。ベランダが死角になるようならちょっと心配かも。
193:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 17:22:58.68 ID:isCrnZpx
女だけど前一階に住んでた。オートロックでベランダの前に植え込みあったし、駅近で人の通りもちょいちょいあったから住んでた。
家賃ちょっと安いし外出るの楽だから一階好きだったなぁー。日当たり悪くてカビでやすくて、虫が時々出るのは難だったけど。
194:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 18:00:49.44 ID:UDc2AKGS
私も女だけど1階かEV付き物件にしか住まない。
重いキャスター付き荷物で通勤することもあるし。
都会の便利な場所でいつも必ず人通りのある所では
全く危険を感じる事は無いね。虫も蚊一匹いないし。
近くに樹木あると変質者や虫が発生し易く汚らしい。
199:774号室の住人さん:2013/11/24(日) 23:04:55.89 ID:Qlse4fpd
賃料安くても、一階は絶対避けるべきですよ。

1・小さなハエとかだったら、まだしも、道路伝いで、ゴキが入ってきやすいです。
  マンホールは奴等の住処だし。

2・窓を解放した時、誰からも覗かれない気持良さは格別です。
  一回だと、ずっと人目を気にして、カーテンは引きっぱなし。

3.日当たり悪い物件多し。結局光熱費が割り増しで、元がとれない。

212:774号室の住人さん:2013/11/26(火) 15:38:16.40 ID:jU8lqRtc
オートロックマンションで入居時に鍵交換強制なんだけど、退去時に鍵足りない時は交換費用取りますと契約書にあるんだけど、意味わからん。
213:774号室の住人さん:2013/11/26(火) 17:58:09.80 ID:Eahg4bx2
>>212
鍵一本無くした場合、交換費用とやらは幾らになるの?
217:774号室の住人さん:2013/11/26(火) 21:37:28.35 ID:kAkiD7B7
>>212
無くしたならカギ屋で500円で同じのを作ってくれるよ
カギ一式だと2万円ぐらい取られてしまう
216:774号室の住人さん:2013/11/26(火) 21:23:09.77 ID:Wy/jHsCk
一階は細かいゴミや砂が入って来やすいのも難点
通気口の汚れ方が他の階に比べて半端ない
交通量の少ない住宅街なのに
219:774号室の住人さん:2013/11/26(火) 22:39:19.00 ID:1D4lszjt
>>216
未舗装の土地が多いとか草木が多い場所は汚いね。全て舗装され
綺麗な建物ばかりの地域では掃除無しでも白っぽい埃が少し溜る位。
汚い工場や排気ガスが汚いトラックや古い車が多い道沿い等は
汚いかもしれないが新しい車ばかりの都会では汚れないね。
272:774号室の住人さん:2013/11/29(金) 10:42:24.08 ID:NgkVzXcC
仲介会社で初期費用の見積もりをしてもらったんだけど、これって妥当ですか?
はじめての引越しなので、なにか変なところがあればアドバイスお願いします。

敷金 61000
礼金 61000
家賃 61000
共益 2000
仲介手数料 64050(税込み)
火災保険  15000
合計 264050

これにあと12月分の日割り家賃が発生するので、だいたい30万くらいになるって計算してくれました。
ちなみにここの大家さんは礼金ゼロにするのは難しいとも言っていました。お願いします。

274:774号室の住人さん:2013/11/29(金) 11:20:18.66 ID:L9MtW4wg
>>272
すっきりしていて羨ましいくらいだ
273:774号室の住人さん:2013/11/29(金) 10:53:57.64 ID:yBqScftN
>>272
ごく普通。
437:774号室の住人さん:2013/12/07(土) 12:10:10.81 ID:470q7ifb
誰か風呂場で洗濯機 回してるヤツいない?
俺は室内、ベランダにおけないからそうしてる
445:774号室の住人さん:2013/12/07(土) 23:00:51.84 ID:1K1wG3bQ
>>437
洗濯機を洗濯機置場におくとキッチン収納とか置けないから
私も洗濯機は風呂の洗い場に置こうかな。
バスタブ側にシャワーフック付けてシャワーや洗いはタブ内で行い
洗い場は出入り出来る幅だけあれば問題無いよね。
448:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 02:02:20.16 ID:ToCW7/OM
アラサー独女でユニットバス物件にした。
妥協点だったけど、どうせ1人暮らしだと毎日お湯張らないだろうし、
掃除もこまめに出来るし逆に今は気に入ってる。

でも既婚の女友達に
ユニットバスに住んでる女って一般的にはナシなんだって、
ユニットバス自体が悪いものとかじゃなくて
そういう所を選択する感性が男性にはウケないって言われて
いや、うん…そう…ってなったわ…

449:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 03:46:14.92 ID:6T3YZeyM
>>448
ユニットバスかどうかなんていちいち気にしないけどな
気に入ってるんなら、気にしなくていいと思うよ。そのうちいい出会いもあるさ。
450:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 04:52:17.19 ID:LoSJzbVc
>>448
自分も女だけどユニットバス物件に住んでるとき
友達から、え!ユニットバスなの!?みたいな反応されたの思い出したわw
今はセパレートに住んでるけど結局月に一度くらいしか湯船つかってない
自分がよければシャワーだけで充分だよ
470:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 14:27:30.16 ID:Kr97iYEm
>>448
元カノのJDがユニット6畳住みで、初めて家行った時は倹約家なんだなと思ったけど、実はそれは仕送りを毎週数万も服につぎ込んでいるからだとわかった
クローゼットは一回しか着てない服で溢れかえり…
きっと結婚したら俺の稼ぎもこんな風に使い込まれるんだろうと幻滅してすぐ別れた
451:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 08:34:01.41 ID:VzTMBEqG
現場でタイル貼ったりして施工するのでなく、工場で床や壁や天井やタブ等が成型済みで現場で組立てるだけの物を全てユニットバスという。
今時の殆ど全ての賃貸物件がユニットバスだよ。
浴槽+洗い場だけだろうが、浴槽+洗面台だろうが、トイレ+浴槽+洗面台だろうが、ユニットバスである。
453:774号室の住人さん:2013/12/08(日) 09:23:53.25 ID:tspO8MT1
女性なら洗面台は必須じゃね?
風呂+トイレのユニットの方が居室が広いからいいよ、家賃も安いし、だいたいセパレート物件は1万UPだよ。
俺は真冬以外シャワーしか使わないし掃除も楽。
508:774号室の住人さん:2013/12/10(火) 07:48:31.84 ID:NaYHV94/
今の部屋、キッチンの奥に、
直角に曲がった窪みの冷蔵庫専用のスペースがあって
当然、引越し屋にも最初はそこに運んでもらった。

ところが、冷蔵庫の扉を開け閉めしようとすると、
自分の体が邪魔になって不可能(笑)。

左開きか、両開きだったらその場所で問題なかったんだろうが
引越前からずっと使てる冷蔵庫が右開きだったんでね…。

仕方なく、冷蔵庫はリビングの壁際に設置し直してもらって、
冷蔵庫専用スペースは、物置になってる。

552:774号室の住人さん:2013/12/11(水) 13:29:39.39 ID:PcbThlKy
このスレってなぜか最上階の批判がでると毎回必死になるよねw
マンション購入しようとすると営業マンとかから
1階と最上階はやめたほうがいいですよって結構言われるよ
最近のいいマンションとか高層マンションみたいなステータスがあるのは別だろうけど
575:774号室の住人さん:2013/12/12(木) 01:26:27.19 ID:tCyQL50H
>>552
1階には1階のメリットがあって好んで住む人間は結構いるぞ
メリット
・いちいち階段やエレベータを使わなくていい。出入り容易
・荷物の運び入れ・運び出しがすごい楽
・子供がドンドン歩いても「下に響かない」←子持ちはこれを気にする人が多い
・物件によっては小さい庭が付いてる
・災害時に速攻で逃げられる
・不人気だから家賃が安いことが多い(絶対ではない)

デメリット
・空き巣・泥棒に狙われ入られ易い(これはどうしようもないようだ)
・日当たりが悪い物件がしばしば
・虫が入ってきやすい(らしい)。2階もあまり変わらんだろうが

結局入る人間の価値観次第さ

596:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 10:16:36.26 ID:dYhC3tia
オマエ、実際、南に住んだことのない、かつ、
売れない北向き物件を押し売りしたい、不動産屋だろ?

実際、南向きは天気の良い時は窓開けて部屋の中で布団が干せるんだよ!
快晴の日だけどね。

597:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 11:02:32.96 ID:Ve/jtaYX
南と西に窓あって遮るものなし
この時期帰ってくると部屋あったかだが
結露は酷い
木の窓枠が剥げてきた
598:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 11:59:11.79 ID:YG3nCOui
北向きよりは北西向きの方が、西日入る分まだ冬の寒さはマシってことだよな?
599:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 12:28:41.66 ID:zRYGj8PG
角部屋なら
南窓・西窓より南窓・東窓ってこと?
600:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 12:46:34.06 ID:bENeB4ee
マンションの分譲価格を調べてみれば一目瞭然ですよ。

南向きからどんどん、売れていき、北向きは最後まで売れ残り、
値引きして、やっとって感じ。

良く、考えもせずに北向き物件買った人は後、いろんな不都合感じて
引っ越す。一度住んじゃったので、売値はさらに落ちる。
貧乏の連鎖に巻き込まれることになる。

で、ちょっと他より安いからと北向き物件を買った人は同じ不幸を繰り返すw。

601:774号室の住人さん:2013/12/13(金) 12:50:04.50 ID:bENeB4ee
>角部屋なら
>南窓・西窓より南窓・東窓ってこと?

角部屋はいろんな意味で最高!だから、高額だよねえ!
できたら、東、南、西に窓があったら、素晴らしい・・・が
西窓には遮光の分厚いカーテンをお忘れなく。

621:774号室の住人さん:2013/12/14(土) 00:42:38.25 ID:xxdmQMWg
半年すんでるけど1階なんかやめとけばよかった
虫、湿気やばすぎる
陽があたらないし床臭いしはやく引っ越したい
653:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 19:13:25.14 ID:yjil0nL4
>>621
わかる。あとプライバシーがないのが俺的に一番辛かった
カーテン開けてると住人に丸見えだし洗濯物も見られるしで最悪だった
例え5000円高くても2階以上に住んだ方がいいね。あと1階は子連れが引っ越してくる可能性も高い
644:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 05:01:42.18 ID:b8JCbgpc
一階が店舗のマンションだけはやめておけ
デメリットしか無いから
645:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 05:22:42.25 ID:crhHzmtc
>>644
一階がコンビニとかの物件だと便利だなぁと思うけど駄目なのかな
昔、一階が歯医者でその二階に住んでたけど物音なにもしないしすぐ歯医者行けるし便利だったw
飲食店だとGが発生しそうだな
667:774号室の住人さん:2013/12/17(火) 11:18:53.48 ID:puOx/zt0
>>645
一階がコンビニは深夜にDQNがたむろしてうるさい
店先でタバコ吸うから煙が上がってきて窓を開けられない(2階とかの場合ね)
補充のトラックが深夜早朝に来てけっこううるさい
649:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 10:05:06.41 ID:hFxHHtMO
1階2階に色んな店が入ってるか地下道で店や駅に繋がってる大規模マンションがいいな。
そういう建物内は温度が安定してるし雨や雪の日も楽に用達出来て素晴らしい。
652:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 11:26:51.90 ID:Z3txf2YL
>>649
うちの近所に新たに増えるタワマンが駅直結だけど
完成するの2年近く先(2015年7月)だけど、すでに完売だわ。
大規模物件の方が温度が安定してるのはあるかもね。
うちも今のところ暖房いらずだ。
651:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 11:18:04.21 ID:A0JuQiRh
>>649
賃貸でそんなとこないと思う
652:774号室の住人さん:2013/12/15(日) 11:26:51.90 ID:Z3txf2YL
>>651
分譲マンションでも、部屋1つ1つは賃貸に出されることもあるからね。
663:774号室の住人さん:2013/12/16(月) 22:21:21.91 ID:FAMw9lzL
1階にコンビニは最悪
夜中に暴走族や改造バイクが来たら飛び起きるぞ

スナックも最悪
下手したらカラオケの歌が聞こえてくる
とにかく、夜中までやってる店が1階や真向かいにあると最悪なんだよ

668:774号室の住人さん:2013/12/17(火) 12:13:20.18 ID:cg5DsRTA
駅近とか・・・

マンション一階が飲食店というのが増えてるよね?
で、店内禁煙だから、入口に灰皿置いてあって、
店の客以外にも、駅近だから、通行人まで一緒に吸ってやがる!

これ、規制できないのかなあ?

669:774号室の住人さん:2013/12/17(火) 19:19:33.68 ID:pbaqs71r
>>668
住人がまとまれば対抗できるかも
物件選び、こんなことで失敗した成功した19
引用元:http://uni.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1384577051
%e5%bc%95%e8%b6%8a%e3%81%97 %e3%81%be%e3%81%a8%e3%82%81 %e3%81%8a%e3%82%82%e3%81%97%e3%82%8d ï½
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