【完全保存版】住宅ローンシミュレーションツール10選

目当ての家がいくらで買えるのか、毎月いくらの費用が掛かるのか等に役立つシミュレーションツールをまとめました。

■三菱東京UFJ銀行：住宅ローンシミュレーション

http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/sim/sim.html

年収とご希望の返済期間からお借入可能額の目安を計算します。ご希望のお借入金額・返済期間から、毎月返済額やボーナス月増額返済額を、現在の金利をもとに計算します。

■三井住友銀行：住宅ローンシミュレーション

http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/shinki/sim/index.html

「お借入金額や期間等から毎月の返済額」
「年収やお借入金額、期間等から返済プラン」
「住み替え時の諸費用等を試算し、お借入金額の目安を算出」
等の計算を行うことができます。

■みずほ銀行：ローンシミュレーション

http://www.mizuhobank.co.jp/loan/simulation/index.html

住宅ローンや無担保ローンのご返済額試算、お借り換え試算等に加え、「残高推移表」で何歳のときにいくらのローンが残っているかがわかります。また、住宅ローン金利方式切換・一部繰上返済それぞれの返済額試算も可能です

■ローンシミュレーション【フラット３５】

http://www.flat35.com/simulation/

【フラット３５】の利用をご検討される際に、簡単に返済額や借入可能額を計算することのできるシミュレーションです。 また、より具体的に、住宅ローンの比較や、諸費用の概算や、ライフサイクルを踏まえた家計収支を確認できるシミュレーションもご用意しています。

■ローンシミュレーション

http://cp2.athome.jp/financial/index_B.html

簡単なローン試算から、不動産投資のシミュレーションまで！

■災害復興住宅融資（東日本大震災）シミュレーション

http://www.simulation.jhf.go.jp/saigai/index.html

借入額などの条件を入力し、毎月の返済額、総返済額等を計算するものと、年収などの条件を入力し、借入可能額を計算するものの、2種類のシミュレーションをご用意しています。

■返済方法変更シミュレーション

http://www.simulation.jhf.go.jp/henkou/index.html

機構融資（旧公庫）、フラット３５をご返済中のお客様が返済方法を変更する場合の変更前と変更後の「毎月の返済額」及び「総返済額」を試算することができます。

■借り換えシミュレーション

http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/karikae/openPage.do

現在のお借入れの住宅ローンとお借換え後の住宅ローンを同時に試算し比較することができます。
住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用を含む総支払額などを試算できます。
借換えプランの試算後に「繰上返済」を行う場合の試算ができます。

■資金計画シミュレーション

http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/sikinkeikaku/openPage.do

住宅ローン返済等のための資金計画をはじめ、毎月の家計収支や将来のライフイベントを踏まえたキャッシュフローなどのシミュレーションを行い、表やグラフでわかりやすく表示します。

■返済プラン比較シミュレーション

http://www.simulation.jhf.go.jp/type/simulation/hikaku/openPage.do

最大３つのプランを同時に試算し比較することができます。住宅ローンの返済額だけでなく、諸費用を含む総支払額などを試算できます。
返済プランの試算後に「繰上返済」を行う場合の試算ができます。試算結果にて、諸費用が異なる場合の住宅ローンを比較するための参考指標である【ＡＰＲ*】を表示することができます。

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